統計局(とうけいきょく、英語: Statistics Bureau)は、総務省の内部部局の一つ。日本国政府の中枢的な統計機関として、国勢調査を始めとする国の基本的な統計の作成を担当している。 総務省第2庁舎(東京都新宿区若松町19-1)内にある。なお、敷地内には国立国会図書館の支部図書館である「統…
7キロバイト (1,000 語) - 2022年6月7日 (火) 16:17
何だかんだ言っても、人は集団を作って助け合って生きているのだろう、なんて
分かったようなことを・・・

1 BFU ★ :2022/09/19(月) 17:33:19.44ID:g7ufkPgB9
(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

 不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

 とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

 その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。

 例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

 こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto

※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/




2 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:35:18.50ID:dr+m4fxP0
ちんこシコシコ

3 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:36:19.64ID:+Fxnc9ck0
いくら安くても不便な場所じゃ意味がない

4 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:36:47.11ID:9fRrVNZ50
500万くらいなら即金で買えるけど
その後の維持費とか税金でどのくらいかかるもんなんだろ

8 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:38:04.58ID:+Fxnc9ck0
>>4
実際に住むならいいけど
住まないなら処分に後悔する

64 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:53:23.44ID:P4kwzufT0
>>8
それは何らかの要素で元々地価がろくにないか再建築に制限つくからでしょ

普通は最低限土地値だけはつくんだから

78 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:55:30.22ID:S97AgoJS0
>>64
値はつくって言っても、買い手がいなきゃ意味ないしなあ…
安い土地、物件って結局はそこまで下げても買い手がいないってことでその価格で売りに出してるわけだから
同じような額で売りに出そうとしても、条件が変わらなきゃ同じようになかなか売れないってことになるし

5 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:36:50.67ID:/K/hvJUi0
埼玉だけどよ。
空き家も多いけど、新築も多いよな。
空き家になってる家も、どう見てもまだきれいで平成時代に建てられてる家も空き家になってるしな。
日本の不動産市場てデタラメだな。

6 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:36:59.04ID:wVRMBxww0
田舎の不動産に価値はない
不動産取得するなら首都圏一択

12 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:40:22.62ID:/K/hvJUi0
>>6
田舎て借家というか高級な借家が少なくないか。
貧民向けの借家しかなくて、そこそこ金あるやつは戸建て一択て感じに見えるんだけど。
で、その戸建も老朽化するから、結局空き家になっていく??

15 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:42:12.04ID:8q0MQKDy0
>>6
よく持ち家と賃貸って対立するけど、結局こういう結論になると、都市部の土地は庶民は高くて買えないんだから賃貸一択になってくるんだよな。

21 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:43:43.24ID:GimkKMJk0
>>6
首都圏でひとくくりにするなよ。
価値があるのは山手線内に電車で20分の範囲だ。

7 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:37:52.90ID:lmACrIHQ0
草刈りだけでも死ぬから止めとけ

9 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:38:13.73ID:xBEQwUSP0
レクサスISより安い中古住宅

10 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:38:42.05ID:abR/yiqS0
しかし今その価格ということはそこに10年20年住んだあとは売るに売れない負動産になっちゃう可能性高いんちゃうん?

20 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:43:10.52ID:/K/hvJUi0
>>10
不動産屋はローン払い終わればあなたの資産になりますて言ってるけど。
「10年20年住んだあとは売るに売れない負動産になります」なんて聞いたことないぞ。

27 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:01.86ID:8q0MQKDy0
>>20
それがあるんだよ実は、つい最近、身近に近所の高齢者が老人ホームに入るから売り出してたみたいだけど、首都圏で戸建1500万円で売り出していたけど、誰も買い手が付かずに結局500万円で投げ売りしたって。

40 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:49:18.49ID:/K/hvJUi0
>>27
でも、プロの不動産屋は「この家を買えば資産です」てみんな言うけど。

52 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:55.40ID:blCPujRe0
>>27
その家は築10~20年だったの?
築40年とかではなく?

79 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:55:37.62ID:8q0MQKDy0
>>52
詳しくは分からないけど、老人だから年数はそれなりにあるかもね。でも一応ド田舎ではなく横浜市内の話だからな。
横浜でも今からこれなら将来は確実にもっと酷くなると予想出来る。

92 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:59:08.44ID:S97AgoJS0
>>79
横浜って広いからなあ…
ただそのレベルの投げ売りだと建築再建不可とかなんじゃね?としか思えん

38 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:48:58.10ID:gJr0HoyY0
>>20
売るには解体するかリフォームするかしないと売れないから、処分する前提なら負の資産になる可能性はありまっせ。ずっと使い続けるにしても、30年周期でリフォームすると仮定して、数百万は確保しないとだめだし、固定資産税はかかるし。

11 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:38:43.49ID:fHgnV0uk0
田舎なんか自治会の年寄りにこき使われるから嫌だ

18 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:42:41.96ID:FuUxqmON0
>>11
自分が年寄りになることを考えられない無能?

13 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:40:36.43ID:lt7OIo3X0
改造して核シェルターにしたい

14 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:41:45.57ID:IeHC8La50
田舎とかコミュニティが完全に破綻してるならまだましだけど
中途半端に田舎コミュニティが残ってるとこだとそこにうまく馴染まないと地獄を見るよ
いっそ廃村とかのほうが楽

16 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:42:13.40ID:siJqwwJB0
駅から徒歩圏内以外は価値無し

17 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:42:38.16ID:7+TMevhe0
近くに空き家あるけど古くさいのに5000万くらいするわ
土地代か

19 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:42:55.62ID:/75uKRFr0
田舎って唯一賑わってるのがイオンモールとかなんだよな
商店街とかで買い物したことがなくてショッピングモール至上主義で、
東京に出てきても時間の使い方わからずに、何かというとショッピングモールの近くに住もうとするので、あー田舎の人かな?とわかってしまう

22 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:44:24.62ID:mZaL7WWw0
価値ないもんな田舎の一軒家とか

最近田舎の同級生が人口3万の地方都市で35年フルローンで3000万の家建てたけどアホじゃないかと思ったわ

31 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:32.15ID:zlGgek4r0
>>22
そんだけ田舎なら築20年くらいでまだまだ住める戸建て
が600万円だせば買えるのにな

82 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:56:50.14ID:P4kwzufT0
>>22 
いいんだよ
そういうマイルドヤンキーって基本売却とかしないんだから

ド田舎で3000万ならかなり設備はいいだろ

23 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:44:27.14ID:lQ/4Sl2p0
税金

24 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:44:59.98ID:/a6e7NLG0
築30年落ちのマンション狙い
自分でリノベする(建築士ッスw)

25 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:45:10.71ID:5N/7sE3t0
千葉とかで200万なら車買わないで家を買うけど群馬じゃなー

26 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:46:21.09ID:VdCk6N2s0
田舎はよそ者に厳しいぞ

28 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:21.84ID:8U2YiTBl0
地方でもまともに住める家はそんな値段で買えません。1000万から2000万くらいします。
安いのは建物としての寿命まっとうしたようなのか、かなり場所が悪い建物だけ
適当な記事書くなよ

44 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:01.54ID:gJr0HoyY0
>>28
ここ半年で価格はものすごい勢いで落ちてきてる。マジで。

55 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:51:32.14ID:8U2YiTBl0
>>44
いくらなんでもマトモな家は150万じゃ買えないだろう
150万はそれなりの理由があるよ

80 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:55:52.21ID:/cV0uWeB0
>>55
YouTubeにいっぱい動画あるから見てみろ
現状を知れ

29 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:27.00ID:dkDRaQIc0
中国人サマに買ってもらおう

30 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:29.28ID:7H2wbvBh0
これからは平屋の時代だよ600万で買える

32 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:53.77ID:KB37pS8u0
買うと手放す時苦労するぞ
買い手が付かない

33 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:47:57.94ID:blCPujRe0
地方だけど、駐車場が2台取れるかどうかで
空き家の価格が変わる
1000万くらいでリノベできそうな築40年物件で
1台しか取れないところは100~200万
2台取れるところは500万

34 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:48:09.83ID:G0CeWF9w0
高崎のマンションなら一億超えもあるのに

35 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:48:16.86ID:FuUxqmON0
他人がどうなろうが知ったこっちゃねぇが
俺は俺の将来の為に地域の老若男女と関わるようにしているよ

36 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:48:39.80ID:6tdj+N430
不便なところって結局、家以外のこと
にめっちゃ金かかって無駄に体力消耗
する。

37 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:48:41.57ID:ic9RGA690
ただで差し上げますもいっぱいあるぞ
別荘地とかも特に多いな

42 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:49:28.50ID:KViw4Ixv0
>>37
毎年かねとられる不良債権だからなw

61 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:52:24.18ID:KB37pS8u0
>>42
農地を遺産で残された事あるけど
ホント困ったからなあ

39 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:49:18.23ID:yL7ieeOZ0
アルが買うアル

45 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:12.56ID:KB37pS8u0
>>39
値上がりするものしか手を出さないよ
田舎はお呼びでない

41 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:49:19.93ID:N9k+KV6e0
これほんとかなぁ うちも大概田舎だけどこんなに安く買えねんだが

43 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:01.29ID:yL7ieeOZ0
処分もできず固定資産税だけが残る…

46 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:21.20ID:6tdj+N430
家屋の部分ってほぼ新築でも一回人
が住んだら市場価値ゼロなんだってな。

53 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:51:06.60ID:gJr0HoyY0
>>46
そうそう。リフォームすれば話は別だけどな。

47 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:29.73ID:/0B/JsGh0
主要駅徒歩14分ってどう思う?

89 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:58:45.71ID:E+gA9s550
>>47
若けりゃ有りだけど50歳過ぎたらキツいと思う

48 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:39.30ID:AMlZlhmB0
団塊の遺産受け継いで
税金嫌だからとただで投げ捨ててるのが多いからな

49 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:42.02ID:KViw4Ixv0
https://akiya-gateway.com/vacant-house/
百均物件もあるからな

50 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:47.71ID:kiTmLYre0
例に出てる北群馬郡って町とか村だからね
下水も通ってない浄化槽でガスも来てない
都市計画法の範囲外で開発される見込みもないし
周りは田んぼしかなく傾斜地だったり

51 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:50:49.69ID:vgExMuBw0
余ってるなら立て直してデカくしてくれ

54 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:51:25.25ID:Z/I5AfCr0
田舎だと消防団に入らないといけないとか、用水路掃除当番やらないといけないとかめんどくさいもんな。安いのには理由がある。

56 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:51:36.29ID:P4kwzufT0
人口が減るたら空き家をタダ同然で買える論にのせられるなよ
人口減少したらますます都心に人が集まり
田舎の家なんか資産価値ゴミになるからな

57 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:51:47.52ID:GnEPxwwf0
空き家の場合、固定資産税を高額にして自治体が安く引き取って若者夫婦にあげる。
給料が上がらずに住環境も安定しなきゃ、子供なんて増えないよ。

58 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:52:08.70ID:UQSWVCAA0
ボッタク固定資産税やたら高いからな

59 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:52:19.53ID:AQGCc8lh0
おまんら消防団入らないと村八分やど!

60 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:52:20.80ID:HFOKISh90
一年で50万人くらい人口が減ってるからね

62 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:52:43.34ID:uzjg8pfW0
これからさらに人口減少は加速するからな

63 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:52:51.28ID:kiTmLYre0
過疎化の進んだ地域を地方都市まで含めた地方扱いしてディスる
首都圏信奉者がよくやる手

65 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:53:32.50ID:gn/hrh9M0
地方って言葉が悪いわ
東京以外じゃなくて住みにくいクソ田舎やろ
政令指定都市はふつーにたけぇわ
人減ってて値上がりしてるしこれもアホや

66 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:53:34.96ID:Rk1PJP7B0
グンマー人だが、北群馬郡は~~空気がキレイでリタイア後はよいが……あまり実用的なとこじゃないよ。まぁ群馬に勤めて車がありゃなんとかなるけど

67 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:53:42.85ID:3kEwzjX60
築20年位の注文住宅が狙い目だがそういうのは余り出回らないんだよ

76 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:48.68ID:P4kwzufT0
>>67
あっても最近は格安ではない

68 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:22.08ID:dNEG9xMy0
田舎に住むなら地域性や近所の住人の下調べは必須です

69 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:27.10ID:kg+RbHjK0
築30年超えてる一軒家とか、数百万で買えるよ
リフォームと気密と断熱に300万かければ十分だぜ
リフォームだけじゃ駄目、気密性と断熱性上げるために、防水シートとウレタンみたいなガンで隙間を埋めるやつをすると安くでいける

70 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:31.42ID:PcQjCT600
どうせ薄給で生活できるレベルじゃないんだろ
中産階級潰したから誰も買わんよ

71 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:34.18ID:/75uKRFr0
耐震基準とか建築基準法とか変わってくるし、結局新しめの家しか売れないと思うんだよね

72 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:34.33ID:vgWszD/S0
地方の家とか税金かかるだけだし、価値ないしいらね。子供いてそこで仕事してるならまあ別にどっちでもいいかなレベル

73 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:34.72ID:z1s7xZQ80
安いからって買っても
実際は床柱や壁がシロアリクイに侵食されてて
建て直しになることも多いからな

77 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:55:20.96ID:Pciz0pqz0
>>73
アリクイがいるとかZooかよ

74 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:45.90ID:E+gA9s550
田舎の格安のボロ屋を買って素人がリノベするDIY系のYouTubeを見るんだけど
最初は張り切ってやっても大体数年で飽きるみたいだね

75 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:54:46.31ID:bViQxSLu0
少子化の影響だなぁ、
地方はインフラも維持できずに終わっていくし、都会は買えないし、
日本は年収1千万以上は5%しかいないのに、不動産屋のために人生捧げて働くのか

81 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:55:53.12ID:8U2YiTBl0
田舎度合いにもよる、離島とかかなりの山の中なら築浅でもただ同然かもね

83 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:56:53.65ID:po97j7/k0
50年もすれば空き家だらけだろうさ

84 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:56:53.73ID:SnKAumAb0
古民家買って

最低限のリフォームをDIYでいいんじゃね?

やり方いくらでもようつべに上がってる

85 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:58:10.10ID:VsFwncHT0
中古住宅は土地に価値があるんであって上物には価値はないからね

86 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:58:23.41ID:E2UC/Z8C0
田舎で駅から10分以上も離れてるようなら500万でも売れない
都会で駅から5分以内なら5000万でも売れる

その違いだよ

87 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:58:24.35ID:U36HhuLi0
大東建託とかでサブリースでアパート経営

88 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:58:41.81ID:Wo77RRQw0
都内在住、都内勤務だが週一出社、後はテレワークなので
東京に家を持つメリットはほとんどない
という事で都内は賃貸、グンマーにログハウスでも問題なし
東京まで新幹線だったら1時間で行けるしね

90 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:58:51.87ID:ftktlqJh0
浅築の良好な物件はなかなか1500以下にはならんな

91 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:59:04.41ID:dmx3UrY30
空き家バンク見たけど近所には全然なかった

93 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:59:18.23ID:8FNa8j3F0
500万の中古とか
建て替え不可のもの多いだろ?
買う人すごいわ

94 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:59:33.38ID:bch0y2CJ0
田舎の駅から近くても意味ねーだろ
田舎で栄えてるのは国道沿いなんだから

95 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 17:59:59.89ID:qVmCmnWF0
YouTubeの限界ニュータウン探訪記面白いな

96 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 18:00:13.03ID:A6MK3PJ50
負動産なんだから買わない方がいい
10万円の中古車買って税金やメンテナンスや処分に苦労するのと同じだから

97 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 18:00:16.19ID:F6+NPAkj0
プロパンガスに下水なしの浄化槽ってのが田舎の難点
関東でも上水道なく井戸もある
経験なしでは厳しい

98 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 18:00:22.53ID:DkBUPyse0
親父が相続した爺さん家に移住した

99 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 18:00:39.96ID:NEweuKqS0
地方って言い方だと東京から2~3時間離れた都市町をイメージするけどこれは生活するのも不便な田舎だよね

100 ニューノーマルの名無しさん :2022/09/19(月) 18:00:46.18ID:PTIcAaaX0
物の値段は需給関係

しょうがない売れなければ投げ売りに
なってもしょうがない