民工(みんこう)/農民工(のうみんこう)とは、中華人民共和国において、農村から都市に出かけて就労する、農村に戸籍(戸口)を持つ者をいう。いわゆる出稼ぎ農民と対比されるが、農民工は中国独特の存在である。農民工は、広義と狭義の2種類があり、広義では農村に定着しながら地元の郷鎮企業で働く者と、地元農村を
32キロバイト (5,370 語) - 2021年8月7日 (土) 21:58


20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。
空きマンションが1億戸、インフラも不十分のようだ。

1 お断り ★ :2022/01/17(月) 08:22:59.12

富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。

農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。

余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。

JB PRESS 2022/1/14
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68387?page=3

超8成买房者需贷款,“95后”全款买房比例最高
住宅購入者の80%以上がローンを使用
多くの都市で、借金をして住宅を購入することが一般的になってきています。 24歳から39歳の層が、住宅購入ローンの主役になったという報告もあります。
調査報告書によると、ほとんどの住宅購入者は借金をして住宅を購入しており、調査対象グループの18.1%のみが購入時に全額支払っています。
https://m.yicai.com/news/101036499.html

前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1642338540/





11 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:27:45.03

>>1
>都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができない

買える、買えないはさておき……ひでーもんだな。
本当に農民は二級市民扱いなのね。


40 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:36:43.71

>>11
北京大学みたいなトップ大学も受験できないとかなんかあったような


56 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:44:11.50

>>40
農村戸籍でも突出して頭良くて都会に出て超優秀エリートになり高収入の男すら都市戸籍の美女でも頭良くもない並の女に戸籍理由にフラレてんのニュースで見て中国人の中には結構な都市と農村の戸籍差別凄いあるんかなて思った


2 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:23:23.49

バルブがはじけた


3 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:23:28.51

今後どうなるの?
日本に影響あるの?


10 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:26:49.51

>>3
日本には影響はないよ
日本人は中国の不動産買えないから


41 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:38:01.21

>>10
中国人が東京都心のタワマン買いまくっていたから。それらが投げ売りされるので東京でもバブル崩壊


47 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:39:29.23

>>41
日本から中国人が撤退するならいいこと


4 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:23:31.62

破裂しちゃう~


5 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:23:36.61

シナチョンバカスww


50 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:40:51.53

>>6
あ、負け犬老害雑魚パヨッカスのコピペバイト。


7 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:25:37.99

元が信用出来ないからって何でもかんでも投資し過ぎ


8 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:25:38.31

日本のバブルの数十倍規模の貸し倒れが起きるとどうなるか…
中国政府の資金力でも支え切れないだろうな


9 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:25:54.58

第二のリーマンショック


12 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:28:24.83

銀行はよく潰れないな


13 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:28:30.37

中国は急速な経済発達で畜肉と植物油脂の需要が急増して
飼料や油料ダイズ、とうもろこしの大輸入国に転じて
貴重な外貨で買い漁るハメになった
不動産バブルの破綻で経済危機が今まさに進行中

鬼城を人工の3-4倍入るほどコンクリート、鉄を浪費してゴミカスと化した

これって南水北調の西線建設にその資源や金を投じて真面目に水資源インフラ建設にしてたら
黄河高原や内モンゴル南部の砂漠を緑の沃野に変えて大穀倉地帯に出来たんじやないのか?

どうして不動産バブルを放置したんだ?
アホ極まりない


21 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:30:36.17

>>13
>どうして不動産バブルを放置したんだ?

各地方の「経済成長」が偉いさんの「実績」に繋がるからだそうだ。
自分が管轄してるエリアが経済成長したら党中央に覚えめでたく、
出世の糸口になるんだとさ。

つまり、大躍進時代とやってることが変わらんのよ。


34 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:33:54.23

>>13
日本のバブルと同じじゃない?

「手軽に」儲けたかったから


73 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:53:53.03

>>13
人民のためになどとお題目を唱えるがそれは真っ赤なウソで
いかに自分がうまい汁を吸うかだけ考えて、ハッタリ捏造詐欺
なんでもありの世界だから
上から下までそうなのでマトモな仕事なんかできようもない


14 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:28:38.31

空きマンション詐欺で日本人が騙されそう


65 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:49:21.56

>>14
原野商法みたいなものか。


15 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:28:45.87

>10
ファンドに組み込まれてるケースはあるだろ


27 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:32:23.39

>>15
ないよ
調べてみ


16 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:28:53.90

心霊スポットになって廃墟マニアやYouTuberに荒らされまくる
割とマジで


17 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:29:07.47

バブル破裂すると何が起こるんです?


18 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:29:28.92

すべて中国内で完結する話じゃん あっそうしか思わん


19 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:29:34.52

これ中国どうってことなさそうだけど。


20 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:29:35.34

日本のバブル崩壊よりも酷いw
台湾侵攻して誤魔化すの確実


22 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:31:09.93

中国経済崩壊するって10年前からずーっと言われてるけど、一体いつになったら崩壊すんのよw


30 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:33:23.55

>>22
何があったら「中国経済崩壊」認定なのか謎だし、反中の人が熱狂しすぎだわね。

ただまあ、今回の不動産バブルはダメージを与えないわけないと思う。


43 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:38:27.72

>>22
なんで崩壊してないと思ったんだ?
すでに崩壊していて中国国内大混乱かもしれないだろ

大体この前ネット配信さえ規制した国
何が起こってるかわからんよ


69 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:51:22.20

>>43
何が起こってるかわからんよ(キリッ

お、おう…


96 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:06:47.41

>>22
今でしょ


23 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:31:30.38

流民工、都市戸籍ない寒村の住民に空き家をただでやれ。
どうせ解体するなら、その方が有意義だ。
平等を謳う共産社会主義だが、ここでいう「2流市民」とされる層が存在する。
出身成分で生まれた時に、ほぼ人生が決まる。親ガチャどころの差ではない。


32 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:33:32.44

>>23
コンクリートのハコだけで、内装なし、電気もなし、水道もなしで、すぐに住めないんだわw


24 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:31:54.76

中国不動産を外国企業が直接扱えないけどさ。

中国の不動産業者が「社債」の形で海外から金集めてたわけで。
この分は全部焦げ付くでしょう。それがどのくらいの規模なのかが
恐ろしい。


25 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:32:03.11

政府が不動産差し押さえ、デベロッパーの資産没収、ローンに徳政令出して銀行に注入するだけ。


26 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:32:12.76

あの「だまされるほうが悪い」という文化の国で、子供に「嘘をついてはいけません」ではなく、
「人にだまされてはいけません」と教える国で、みんな先払いしてたってのがにわかには信じがたい。


35 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:34:37.15

>>26
不動産取引の経験値が足りなすぎだったんじゃないかな?

全額払わないと買えなかったそうだし。


28 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:32:26.33

中国人大学生が凄い就職難なんだっけ
中国国内で就職できなかった中国人大学生が世界中で就職活動しそうだな


39 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:36:25.54

>>28
しかも武漢肺炎のロックダウンで、みんないっせいに仕事をやめさせられるから、
解雇、倒産もどんどん増えているという。

当然、そうなってはかなわないから、アイツラなら、解熱剤飲んでうろついて、
さらに感染が拡大するって流れなんだろうけど。


42 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:38:03.73

>>28
しかし中国のやり口、経済スパイやロビー活動などが広まって
中国人は優秀だとしても、簡単に雇うには抵抗ある環境ができてると思う

アホな日本企業はどんどん雇うかもしれないが


53 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:42:51.01

>>42
>アホな日本企業はどんどん雇うかもしれないが

「中国共産党の党員が3人以上いる企業では、『会社法』と『中国共産党規約』によって、
中国共産党組織を設置しなければなりません」なんてことは知らないんだろうなあw


29 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:32:29.75

デジタル人民元なら無限に発行できるからどうとでもなるんじゃね?(笑)


31 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:33:28.84

ドル建社債はデフォルトだな。そこが、日本人にも影響ある。円建てもあるかも。


33 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:33:47.64

借金して投資するとか国民性が分かるな


37 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:35:18.89

バブル弾けても、何の問題もないだろ。


38 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:36:20.71

中国共産党の人畜牧場だから何の問題もないだろ
人権無視できるんだから無かったことにもできるだろw


44 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:38:47.05

何が始まるんですか


45 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:38:49.19

買ったやつも借り入れなら造ったやつも借り入れ、中国の経済全部が借り入れ。今から国家総出で返済のためのタダ働き。


46 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:38:59.97

戸籍そのものに差別がある
これが中国共産党の正体
中国式共産主義のイカサマ


48 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:39:54.25

中国人所有の日本の不動産が投げ売りされたりしないのか?


49 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:40:32.75

>48
むしろ逃げてくるんじゃないの?


51 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:40:54.12

アルゼンチンのフォークランド襲撃も
元々は経済の不振を誤魔化すのが目的だったからな


52 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:41:59.34

日本のようにはならないよ
何かあっても埋められて無かったことになるだけだから


54 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:42:55.53

日本の不動産買えるような資産数億の上級中国人は影響ないんじゃないの
国内投資でちょっと成功した小金持ちが全員消えて終わりじゃないか


55 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:43:41.29

破裂してねーし
破裂しても埋めるし


57 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:44:50.91

五毛パヨイライラ


58 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:46:05.34

農村の中国人は完全な奴隷扱い。怒って当然だな。
共産主義革命を起こすしかないw


59 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:46:27.84

老朽化を見越して未来分を建てたんだろ(適当)


60 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:47:10.66

家建てるのにローンは普通ではないの?


67 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:50:23.59

>>60
住む人いないほど大量の家をローン組んで建てちゃった記事だろ


84 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:01:16.74

>>60
一軒の価格が年収の50年分なんだよ。
つまり20歳で働きだして70歳まで飲まず食わず何も買わずでやっと払い終える金額。
それでも上昇率はすごいし、イザとなれば売ればいいや的な発想で買いまくった。

今や都市籍住民は総借金状態。
当然景気も冷えっ冷え。


61 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:47:28.40

余裕資金で不動産投資をしてないと、ドミノ崩壊だな。


62 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:48:12.83

中国人は後先考えずに行動してしまう。 製品開発や企画には向いてるが投資には向いてない。


63 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:48:41.66

中途半端に途中放棄されたマンションとか将来は九龍城砦みたいにスラム化するんだろうか?


64 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:49:12.27

ろくな検査やメンテナンスもしてないんだろうから自然倒壊しまくって価値どころか建物ごと無くなりそう


66 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:49:46.91

中国の不動産バブル崩壊で経済混乱


68 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:50:59.38

努力しないで手に入れた金は
バブルの泡のようにはかなく弾けて消えてしまうということだな


70 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:52:08.48

計画経済とはなんだったのか


71 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:52:35.67

中国式資本主義すげえなあ
2億戸のマンションwwww


72 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:53:29.14

以前中国の高層マンションの画像を上げてる人がいたけど
全く使わない中国のマンションと
有効に使用してる日本のマンション
結局中身が大切だということだな


80 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:57:35.65

>>72
その当時もまったく生活感がないマンションで
どっからどう見ても不自然だったけど


74 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:53:57.62

一世帯1戸強制購入


75 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:54:57.21

中国(笑)
地球の資源を食い尽くす害虫w


85 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:01:37.99

>>75
スズメバチがどんどん大きな巣を作っていくのを連想した


76 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:55:40.60

リノベしてオフィスにしたり映画ドラマYouTuberのセットにする


77 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:56:13.45

中国共産党が徴収、格安で労働者に再配分になるの?


78 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:56:34.21

住めない廃墟に投資って中国人はやっぱ金持ってるなあ


79 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 08:56:47.58

ちゃんと自分の地域に潜伏している中国人を知っておけよ~
中国人は、必ず徒党を組んで悪さしかしないからな。


81 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:00:11.57

ジンバブエ元にすればいいよ


82 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:00:41.59

バブル破裂w


83 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:00:52.18

日本のマンションの超高価格帯は中国人様が買ってるから、日本も影響ありまくりだろう。


86 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:01:57.02

中国もこれから固定資産税取るらしいがどうなることやら


89 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:03:38.31

>>86
投資目的で借金して無理して、かならず高騰すると思って購入したマンションが
住むこともなく、売れもせず、しかも借金残ってて、さらに固定資産税かけますとか

庶民は不動産バブルの差額とかで金持ちになれたつもりだったのに
それが崩壊したらもう散財できないな


87 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:02:31.51

ヨドバシとかビッグに並んでる中国人と同じ
転売ヤーだからなww
マンションの転売ヤーは危険過ぎる


88 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:02:39.04

住む人なくて困ってる人も多いだろうに
空き家高級マンションがたくさんって歪な世界だよね


90 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:04:35.56

日本の5階建てエレベーター無し団地をなんとかしろよ


91 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:04:36.21

ちょっと前まで共産主義国だったはずなのに
今一番歯止めが利かない悪い資本主義国になってる感


98 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:07:29.18

>>91
他の資本主義国はとっくにいろいろと失敗して懲りてるというのはあるけど


92 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:05:28.35

まだ未完成でインフラも無いようなところに、中国人は無理やり住むんだよ
ニュースで見た


93 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:05:35.91

デベも仕事なくなって終わってるらしいな
おもしれー国だわ


94 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:05:36.93

五毛は帰国して買ってやれ!


95 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:05:57.33

中国共産党が 全量買い取り 人民を住まわせる めでたし めでたし


97 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:07:20.46

お札は2倍刷ってたから紙くずのハズなんだけどダメリカもシナのペドハニトラ漬けだからなあ


99 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:07:58.26

中国の場合は不動産というより、「土地の使用権」だからな
あくまでも所有権は国にあり、年数が経てば「使用権」は強制返還
最大70年ぐらいだっけ

長期ローンが終わって、しばらくしたら国に返さねばならん。
それなら国外に土地買うほうがマシ、となるわなあ


100 ニューノーマルの名無しさん :2022/01/17(月) 09:08:15.45

日本も東京の新築マンションだけ異常な値上がりしてるからな
住宅ローンが安いとか言ってるけど
中国のバブル直撃
これからが地獄